Vente Hôtel particulier Lyon 3ème La Préfecture

Magnifique hôtel particulier de 335 m2, dessiné par un l'architecte réputé du 19ème siècle, édifié en 1910.

RENDEMENT LOCATIF AUTOUR DE 650.000€

Possibilité d'en faire un endroit qui est à la fois un siège de société avec chambres, lieu pour évènementiel, salle de conférence, séminaire.

Cet hôtel particulier jouit d'une inspiration néo-renaissance italienne pour les façades classées et d'une riche sélection de styles pour les intérieurs:
-Hall d'entrée en mosaïques aux légères touches Art Nouveau
-D'un grand salon de style Louis XV
-D'une salle à manger de style renaissance française avec bow-windows, parquets Versailles, montée d'escalier monumentale en bois avec vitrail et verrière zénithale de Jacques Gruber.

Ce château, témoin du passé, s'anime d'une nouvelle vie en se métamorphosant en un lieu d'évènement. Ses salles ornées d'antan se prêtent désormais à des mariages somptueux, des conférences et des galas élégants. Cette transformation ingénieuse propulse le château vers un taux de rentabilité dépassant 10 %, attirant des mariés et des entreprises en quête d'un cadre unique. Le mariage entre l'histoire et la modernité crée une expérience inoubliable, tandis que les chiffres témoignent du succès financier de cette renaissance évènementielle.

Entièrement rénové en 2020 tout en conservant le style d'époque, cet hôtel particulier dispose de:
-7 chambres
-4 salles de bains
-1 salle de douche
-1 bureau
-1 salon
-1 salle à manger
-1 entrée très spacieuse
-1 cuisine équipée.
La décoration datant des époques Louis XV, Louis XVI, Napoléon, les huit cheminées d'époque, ainsi que les splendides plafonds en font un hôtel particulier unique à Lyon.
Le sous-sol de 250 m2 comprend la chaufferie, le système de filtration de la piscine, une buanderie, une bibliothèque, un cellier, un espace de stockage/atelier, ainsi qu'une cave "secrète" qui a été utilisée durant la Seconde Guerre Mondiale pour cacher des Résistants et des familles juives.

Les extérieurs comprennent:
Un parc arboré classé et éclairé de 1650 m2 aux essences variées, un forage et un arrosage automatique, Une piscine Diffazur au sel chauffée de 52 m2 avec banquette spa 4 places et volet sous plage immergée.
-Une terrasse de 200 m2
-Un bassin à poissons de 25 m2
-Une fontaine
-Un carport de 54 m2 éclairé et équipé de 4 prises de courant pouvant abriter 3 véhicules
-De 3 abris de jardin.
-Un terrain de pétanque.
-Une salle de sport et un sauna 8 personnes.

Plus d'informations: NDA + lettre d'interêt

3,800,000 €